丽思卡尔顿公寓 (The Ritz-Carlton Residences) 的四居室收获了350万新元的利润
By Timothy Tay
/ EdgeProp Singapore |
10月15日，丽思卡尔顿公寓 (The Ritz-Carlton Residences) 的单位以 1,500 万新元或每平方英尺 4,907 新元的价格售出，创下了该项目在转售单位市场中每平方英尺的最高价。
新加坡（EDGEPROP）-- 10月12日至19日，位于豪华的丽思卡尔顿公寓 (The Ritz-Carlton Residences)，一个3,057平方英尺的四居室单位成为一周内最赚钱的转售交易。10月15日，这个第31层的单位以 1,500 万新元（每平方英尺 4,907 新元）的价格售出。该卖家是在2018年1月以 1,148 万新元（每平方英尺3,755新元）将其买人。因此，该卖家赚取了 352万新元（31%）的利润，这意味着近四年来的年化利润为7.3%。
参阅：巨大的价格差异
最近的交易标志着该豪华公寓的转售单位达到了每平方英尺的最高价格。8月13日，第30层的另一个3,057 平方英尺的四居室以 1,400 万新元（每平方英尺 4,580 新元）售出。
今年到目前为止，丽思卡尔顿公寓(The Ritz-Carlton Residences) 已有6笔转售交易。另一个 3,057 平方英尺的单位在1月14日以 1,320 万新元（每平方英尺 4,318 新元）售出。然而，其他五笔交易没有找到匹配的房产报告。
10月15日，丽思卡尔顿公寓 (The Ritz-Carlton Residences) 的单位以 1,500 万新元或每平方英尺 4,907 新元的价格售出，创下了该项目转售单位的最高价。(图源：Samuel Isaac Chua/The Edge Singapore)
丽思卡尔顿公寓(The Ritz-Carlton Residences) 是由高鸿置地 (KOP Properties) 开发的，该永久产权项目于2011年竣工。丽思卡尔顿公寓(The Ritz-Carlton Residences) 为公寓内的住户提供服务，包括家政服务、洗衣服务、豪华轿车、餐饮和活动管理。
本周第二高获利的转售项目是 Four Seasons Park 一个 2,874 平方英尺的单位。这个四居室单位于10月14日以880万新元（每平方英尺3,062新元）的价格售出，而卖家在2006年11月以550万新元（每平方英尺1,914新元）购买该房产。因此，卖家获得了330万新元的利润（60%），这意味着在接近15年内，其年化利润为3.2%。
这使得它成为今年迄今为止该永久产权公寓第二大获利的转售交易。最高收益来自于9月22日以950万新元（每平方英尺 3,306 新元）出售的另一个 2,874 平方英尺的单位。该单位是卖家在1997年1月以556万新元（每平方英尺 1,935 新元）买入的。因此，卖家赚取了394万新元（70%）的利润，这意味着24年内的年化利润为2.1%。(通过我们的公寓目录查看任何新加坡公寓的精辟数据)
Four Seasons Park 是一个豪华公寓，于1994年竣工。该项目有202个单位，位于第十区黄金地段的卡斯加登径(Cuscaden Walk)。它位于市中心，靠近乌节路 (Orchard Road) 购物带、the American Club和东陵俱乐部 (Tanglin Club)。
另一方面，本周最无利可图的转售交易是 The Orange Grove，一个2,153平方英尺的三居室单位。该单位在10月13日以460万新元（每平方英尺 2,137 新元）的价格成交，而卖家却在2011年1月以492万新元（每平方英尺 2,284 新元）的价格买入。因此，卖家的损失约为316,500新元（6%），或在近11年内的年化损失率为0.6%。
10月13日，位于 The Orange Grove一个2,153平方英尺的三居室单位，其卖家损失了约316,500新元。(图源：The Edge Singapore)
今年到目前为止，在The Orange Grove已有6笔转售交易，但所有这些交易都是卖家无利可图的。其损失介于 305,600 新元至 290万新元。
该永久产权公寓最无利可图的转售交易是位于第12层一个4,047 平方英尺的顶层单位。该单位在今年4月6日以775万新元（每平方英尺 1,915 新元）售出，但在2011年6月以 1,100万新元（每平方英尺 2,726 新元）买入。因此，卖家损失了328万新元（27%），或10年内年化损失率为3.1%。
The Orange Grove 是位于第十区黄金地段 Orange Grove Road 的豪华公寓。该永久产权公寓是由和美置地 (Ho Bee Land) 开发的项目，于2010年竣工。该项目有72个单位，分布在12层楼高的大楼，其单位包括介于 2,153至 3,488平方英尺的三居室和四居室单位，以及4套介于 3,972至 4,047平方英尺的顶层单位。
相关新闻
Follow Us
Follow our channels to receive property news updates 24/7 round the clock.
EdgeProp Telegram
EdgeProp FacebookSubscribe to our newsletter
Search Articles