位于St Thomas Walk的Skyline 360单位以每平方英尺2,674新元的高价售出

Timothy Tay

/ EdgeProp Singapore

March 24, 2023 12:16 PM SGT

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St Thomas Walk的Skyline 360的2,131平方英尺单位于3月6日以570万新元售出。

新加坡（EDGEPROP）- 3月6日，沿河谷路而偏离的永久业权公寓Skyline 360 @ St Thomas Walk的21楼出售了一间面积为2,131平方英尺的四卧室单位，价格为570万新元，每平方英尺2,674新元，创下了新的每平方英尺价格高峰。该交易在3月3日至10日这一周的每平方英尺价格最高记录列表中位居首位。该周未见到任何新的每平方英尺价格最低记录。

Skyline 360 @ St Thomas Walk是位于黄金第9区的豪华公寓。该开发项目共有61个单位，于2012年完工。它提供面积大的单位，包括从1,733到2,131平方英尺的三到四卧室单位。此外，还有六个5卧室单位，面积为3,929到4,015平方英尺，分别位于30至35层的整层。顶层是一个占据6,523平方英尺的复式顶层公寓。

该公寓位于黄金住宅区，靠近乌节路购物区和河谷地区。靠近该公寓的购物中心包括Great World City、111 Somerset和Ngee Ann City。

3月6日，Skyline 360 @ St Thomas Walk的2,131平方英尺单位以570万新元的价格售出。(图片来源：Samuel Isaac Chua/The Edge Singapore）

此外，Skyline 360 @ St Thomas Walk可通过River Valley Road、Leonie Hill Road、Grange Road和Orchard Road等主要道路轻松到达。附近的地铁站包括汤申东海岸线的大世界站和北南线的索美塞站。

Skyline 360 @ St Thomas Walk的最新交易是今年以来的第二次转售。2月17日，31层的3,929平方英尺单位以1,020万新元（每平方英尺2,596新元）售出。此单位横跨整个31层。

去年，公寓只有一个单位易手。这是一个位于10楼的1,733平方英尺单位，于2022年1月28日以395万新元（每平方英尺2,279新元）的价格售出。

Skyline 360 @ St Thomas Walk拥有大型单位的组合，加上它位于黄金中央社区，意味着该公寓相对于邻近项目来说价格较高。根据EdgeProp Singapore整理的URA契据，Skyline 360 @ St Thomas Walk的平均价格约为每平方英尺2,635新元。

Skyline 360与该地区邻近的其他公寓价格的比较。（来源：EdgeProp Singapore，URA）

只有少数邻近的永久产权公寓接近或超过这个价格水平。这些公寓包括One Devonshire（每平方英尺2,687新元），Espada（每平方英尺2,438新元）和Suites at Central（每平方英尺2,553新元）。

与此同时，在这一周中第二高的每平方英尺价格记录是Commonwealth Towers一套面积689平方英尺的两房单位的销售。该单位位于43楼，于3月8日以157万新元（每平方英尺2,279新元）的价格售出。这比该公寓先前创下的记录略高，该记录是在上个月创下的，当时另一套位于36楼的689平方英尺单位于2月23日以149万新元（每平方英尺2,163新元）的价格售出。

Commonwealth Towers位于第三邮区的联邦大道上，是一项包含845个单位的发展项目。这个99年租赁项目于2017年完成。单位的类型包括一到四房单位，面积从441平方英尺到1,302平方英尺不等。

3月8日，Commonwealth Towers一套两房单位以157万新元（每平方英尺2,279新元）的价格售出。(图片来源：Samuel Isaac Chua/The Edge Singapore）

Commonwealth Towers位于东西线的 Queenstown地铁站旁，其位于社区设施、学校、公共和私人住宅开发项目附近的中心位置。

Commonwealth Towers旁边的1公里内有New Town小学和Queenstown小学，而Alexandra小学和Gan Eng Seng 小学距公寓2公里以内。附近的其他学校包括Queenstown中学、Queensway中学和Crescent女子学校。

值得注意的住宅项目包括Commonwealth Towers的相邻项目Queens Peak，共736个单位，已于2020年竣工，以及1,259个单位的Stirling Residences。

今年迄今为止，Commonwealth Towers已记录了11宗转售交易。销售的单位价格从2月20日售出的占地1,033平方英尺的三卧室单位，售价208万新元（每平方英尺2,013新元）；到2月24日售出的占地484平方英尺的一卧室单位，售价90万新元（每平方英尺1,858新元）。

这一周还见证了Shelford Road上的永久产权公寓The Shelford创下每平方英尺价格的新高。一间1,399平方英尺的单位于3月3日售出，售价为320万新元（每平方英尺2,273新元）。这略高于2021年9月一间1,033平方英尺的单位创下的之前最高价——229万新元（每平方英尺2,216新元）。

The Shelford的一间1399平方英尺的单位于3月3日以318万新元售出（每平方英尺2273新元）。 (图片来源：Samuel Isaac Chua/The Edge Singapore）

The Shelford是位于第11邮区的215个单位的公寓，于2005年竣工。该公寓位于顺利路（Dunearn Road）上的黄金地段，靠近Hwa Chong Institution，Nanyang Primary School 和St Margaret’s Secondary School。附近的地铁站包括地铁市区线的Tan Kah Kee站，以及Botanic Gardens换乘站，连接环线和市区线。

因此，The Shelford的价格在过去几年中显著上涨。在2013年3月，该公寓的平均价格约为1,541新元每平方英尺，但本月已经增加至2,045新元每平方英尺。