ARA基金以$3.4亿收购Robinson Centre

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/ EdgeProp Singapore
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January 4, 2020 12:00 PM SGT
新加坡(EDGEPROP)—— 由在新加坡上市的ARA资产管理公司管理的一只基金,收购了位于罗敏申路(Robinson Road)沿线的一幢20层办公楼——Robinson Centre。该房产的净出租面积(NLA)超过13万平方英尺。虽然没有公布价格,但据报道,它以大约$3.4亿或(根据NLA计算)每平方英尺$2,600的价格售出。这笔交易是由房地产投资咨询和经纪公司Sakal Real Estate Partners撮合的。
Robinson Centre标志着2019年的最后一次大型商业投资出售(图片:Sakal Real Estate Partners)
罗敏申路61号的Robinson Centre的卖家据说是台湾亿万富翁Tsai Tseng-yu 或T.Y. Tsai。这位亿万富翁通过他的公司Homax Equity进行房地产投资,该公司在Robinson Centre有一家注册公司。2011年,该公司以$2.93亿收购了Robinson Centre。
Robinson Centre的出售结束了这一年超过$70亿的商业投资销售(每笔至少$500万)。
“办公楼市场仍是机构投资者青睐的领域。” Sakal Real Estate Partners的董事总经理 Steven Ming表示,“在强劲的需求和有限的新供应的支撑下,预计中期租金将出现强劲增长。”
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另一个可能导致需求增加的因素是,在2007年至2011年购买的具有15年过渡租约或临时占用许可证(TOL)的地块上,办公空间可能被收回。Ming估计,从这些地方迁移出来的办公空间面积接近100万平方英尺,这反过来“也可能推高租金”,他指出。
除了机构投资者外,预计私人高净值人士也会感兴趣,特别是考虑到该地区(尤其是香港)的不确定性日益增加。
“有趣的是,我们收到了来自香港本地投资者的更高水平的咨询。”Ming表示,“如果香港的不确定性持续存在,我们相信这些初步的兴趣会在新的一年里变现成交易。”
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