SLB 房地产开发公司的Matthew Ong以$1.12亿收购Thye Hong 中心
By EdgeProp Singapore
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新加坡（EDGEPROP）——位于麟记路与亚历山大路交界处的六层高的工业大厦Thye Hong中心将以$1.12亿转手。买方为新加坡上市房地产开发投资公司——SLB 房地产开发公司。此项交易是由SLB 房地产开发公司的首席执行官Matthew Ong和Thye Hong 制造公司的李氏家族达成的。
Thye Hong中心位于麟记路与亚历山大路交界处（图片来源:Samuel Isaac Chua/Edgeprop Singapore）
据消息人士称，买方是SLB并不令人意外，因为Ong今年一直在寻找工业资产，并已出售其库存中的此类单位。事实上，在7月份接受EdgeProp Singapore采访时，Ong表示:“我其实相当看好工业资产。”
此外，位于麟记路2号的Thye Hong中心占地64069平方英尺，拥有永久产权。这是麟记路为数不多的永久产权地块之一，因为大部分永久产权地块的租约为99年。
麟记路和亚历山大路一带因汽车展室和经销店而变得更为著名，品牌包括宝马、法拉利、奔驰、保时捷和劳斯莱斯。然而，过去的制造业遗产依然存在。
例如，位于麟记路4号的SIS大厦，就是以1967年新加坡独立两年后成立的新加坡糖业公司的名字命名的。
同时，隔壁的Thye Hong中心是Thye Hong饼干和糖果厂所在地。在大楼入口处有一个标志，告诉参观者它的历史。原工厂占地4万平方英尺，建于1935年，是新加坡第一家自动化饼干工厂。在鼎盛时期，该厂每月生产1500吨饼干和100吨糖果，家喻户晓的有奶油饼干、霍利克斯饼干和玛丽饼干。
Thye Hong中心是Thye Hong饼干和糖果厂的所在地，位于SIS大厦旁，SIS大厦以新加坡糖业公司的名字命名（图片来源:Samuel Isaac Chua/Edgeprop Singapore）
从饼干制造到房地产开发
1971年，Thye Hong与英国最大的饼干制造商之一的Huntley and Palmer签署了一项协议，将在其子公司Associated biscuits旗下的新加坡和马来西亚生产系列甜饼干和半甜饼干的一部分。在十年后的1981年，Associated Biscuits以$1200万的价格收购了拥有Thye Hong 新加坡和Thye Hong 马来西亚的Kuan Enterprises。当时位于麟记路的工厂已关闭。
Thye Hong的前“饼干大王”Lee Gee Chong的儿子Lee Boon Leong及其母亲Tay Geok Yap成立了Thye Hong地产和Thye Hong 房地产开发公司，将该地块重新开发为今天的Thye Hong中心。
然而，Lee Boon Leong于今年年初去世。另一家成立于1982年的控股公司是Thye Hong制造公司，其主要业务也是房地产。Lee Boon Leong的两个姐妹之一——Lee Wah，被列为Thye Hong制造公司的授权代表之一。
顺便说一句，Thye Hong 制造公司也是该家族住宅的所有者，那是Garlick 大道上的一栋优质洋房 (GCB)。这栋优质洋房位于第10区黄金地段，武吉知马路及老荷兰路对面，占地101554平方英尺。
Garlick 大道上的优质洋房，位于101554平方英尺的地块上（图片来源:Samuel Isaac Chua/Edgeprop Singapore）
该家族住宅以$9000多万售出
据消息人士透露，位于Garlick大道上的家族住宅据说已经易手，选择权在9月11日刚刚行使。据信，这是Thye Hong家族和买家之间达成的私人协议。价格据信在$9000万至$9500万之间。
在该住宅被出售之前，对其感兴趣的各方包括了开发商，因为据说该地块足够大，可细分为五个较小的地块。然而，洋房营销专家Lighthouse Property Consultants的总经理塞缪尔•埃约（Samuel Eyo）表示，其价值在于土地的完整性。
他说:“这类面积超过十万平方英尺的大地块实在很难找到，而且必须有雄厚的财力才能保持土地的完整性。”他补充道，“这块地足够建几栋洋房，三代人都可以住在同一片土地上，但又拥有自己的私人住宅。”因此，他认为这更有可能吸引超高净值的家庭。他说，这些房产也可以通过信托形式持有。
Garlick大道上现有的洋房远离了主干道，被长满常春藤的高墙、高大的树木和双大门保护着。因为，在1960年，他们的父亲Lee Gee Chong，当时才49岁的Thye Hong饼干厂董事长，就在他家附近被绑架并谋杀。五年后的1965年，他们的兄弟Boon Leong也在独自驾车时遭到伏击，差点被绑架。
Lee Gee Chong是银行家Lee Choon Seng的儿子。Lee Choon Seng曾任华侨银行集团董事长、新加坡中华总商会会长。
虽然Garlick 大道上优质洋房的买家身份仍令人难以捉摸，但新业主SLB 房地产开发公司很可能会在Thye Hong中心进行续租。
Matthew Ong是另一个传奇家族的后裔，来自Lian Beng集团。该集团是由他的祖父Ong Sek Chong（最初是一名分包商）于1973年创立的。在Matthew的父亲、现任主席兼总经理Ong Pang Aik的领导下，这家上市建筑公司成为当今新加坡最大的建筑公司之一。
最近几年，SLB 房地产开发公司的Matthew Ong一直在抢购拥有永久产权的工业大楼，包括前Khong Guan工业大楼，该大楼后来被重新开发为Mactaggart Foodlink（图片来源:Samuel Isaac Chua/Edgeprop Singapore）
饼干工厂的亲和力？
巧合的是，Thye Hong中心并不是Matthew购买的第一栋大楼，该大楼的前身是饼干厂。2016年，当Matthew还在Lian Beng集团时，就以$3100万收购了Khong Guan 工业大楼。在Chew家族的管理下，这里曾是前Khong Guan饼干厂的所在地，已有64年的历史。
Matthew于2017年以独立上市地产开发及投资公司的身份创建了SLB房地产开发公司，在收购Khong Guan工业大楼后，将该地块重新开发为新的Mactaggart Foodlink，这是一栋仅有28套单位的永久产权工业大楼，提供中央厨房、食品加工或冷藏储存服务。其单位面积从2467至2673平方英尺不等，至今已售出相当多单位。
事实上，新加坡新一代的大亨们将在继承过去遗产的基础上再接再厉。
看看附近的最新列表：: District 10, Garlick Avenue
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